Mathenesserdijk 415
Tussendijken, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Tussendijken
Aan de Mathenesserdijk in Rotterdam staat dit appartement uit 2008 met energielabel A. Met 115 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in de buurt
Met ruim 7.300 inwoners is Tussendijken een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "een bruisende buurt" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Tussendijken heeft een mix van culturen en leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 274 meter of de Dirk op 492 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Valentijnschool op 167 meter en MEX010 op 88 meter. De huisarts zit op 301 meter en de apotheek op 317 meter. Met de metro (lijnen A, B en C) of tram (lijnen 5, 8 en 18) op ongeveer 260 meter ben je snel weg. Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €502.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserdijk 415, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt daar 10% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een indicatie van de prijsstelling.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Tussendijken is €383.552, terwijl de vraagprijs van dit appartement €550.000 is. Dat is 43% boven het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt ligt op €330.000. Houd er rekening mee dat dit appartement met 115 m² groter is dan het gemiddelde van 96 m² in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2008.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 167 meter zit de Valentijnschool, een basisschool. Ook CBS Mozaiek (223 meter) en De Korf Montessori (506 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 op 88 meter, een mavo voor expressie. Er zijn in totaal 192 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 259 meter zit metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C. Tramhaltes Delfshaven metro en Van Duylstraat zijn op 287 en 307 meter, met lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer, goed bereikbaar met metro of tram.
Wat voor buurt is Tussendijken?
Tussendijken is een multiculturele buurt met ruim 7.300 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt".
Zijn er winkels en supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 274 meter, gevolgd door Dirk op 492 meter en Albert Heijn op 626 meter. Er zijn 94 supermarkten binnen 5 kilometer. Ook de huisarts (301 meter) en apotheek (317 meter) zitten op loopafstand.
