Oppert 172
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in de Stadsdriehoek
Dit appartement aan de Oppert ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje Rotterdam is. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het is een koopwoning uit 2007 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie op een centrale plek.
Een woning op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 299 kubieke meter. Het bouwjaar 2007 en het energielabel A geven een beeld van een relatief moderne woning.
Leven in de Stadsdriehoek
Met 63 procent eenpersoonshuishoudens en veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander is kritischer over de leefomgeving en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De buurt Stadsdriehoek kent een mix van ervaringen, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 158 meter of Albert Heijn op 328 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen als Jan Prins op 265 meter en Willibrord op 315 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 619 meter en apotheek Spanhoff op 590 meter. De tramhalte Meent met lijn 6 en 7 ligt op 320 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op 405 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt met dit aanbod een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oppert 172, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek ligt op €633.818, wat betekent dat deze woning daar ongeveer 9 procent onder zit. Ook per vierkante meter is de prijs met €6.117 lager dan het buurtgemiddelde van €6.363 per vierkante meter. Het is een koopwoning in een buurt waar 225 woningen te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 299 kubieke meter. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de industrielawaai is met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai met 32 dB Lden en vliegverkeer met 26 dB Lden blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 158 meter, gevolgd door Albert Heijn op 328 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen als Jan Prins op 265 meter en Willibrord op 315 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 619 meter en apotheek Spanhoff op 590 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 405 meter lopen.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een andere bewoner is kritisch en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De ervaringen lopen dus uiteen, van positief tot negatief.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Meent met lijn 6 en 7 ligt op 320 meter. Halte Keizerstraat met tramlijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32 is op 423 meter, en metrostation Stadhuis met lijnen 1, D, E en 11 op 424 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 405 meter lopen. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen een paar minuten lopen.
