Putsebocht 8A
Bloemhof, Rotterdam
BuurtEen herenhuis met een verhaal in Bloemhof
Dit appartement aan de Putsebocht 8A in Rotterdam is een opvallende verschijning: een herenhuis uit 1914, verdeeld over één woonlaag. Met een vraagprijs van €390.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar daar krijg je ook een flinke oppervlakte voor. De prijs is aan de hoge kant, zeker vergeleken met wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Een woning met ruimte en karakter
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis, een tussenwoning, met zes kamers waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 170 m², terwijl de makelaar 284 m² opgeeft. De inhoud is 730 m³. Het huis heeft één woonlaag en is gebouwd in 1914.
Leven in Bloemhof
Met bijna 14.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek. Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Bloemhof is het merendeel van de woningen voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 368 meter of de Albert Heijn op 590 meter. Basisschool De Sleutel zit op 65 meter, en ook de Bloementuin is dichtbij. De huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 516 meter, en de BENU Apotheek Lijn2 zit op 106 meter. De tramhalte Afrikaanderplein (lijn 2) is op 40 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 950 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €201.000 naar €324.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putsebocht 8A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €390.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €324.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 61% gestegen, van €201.000 naar €324.000.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 284 m² op, terwijl de BAG-registratie 170 m² vermeldt. Het huis heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en een inhoud van 730 m³. Het is een herenhuis op één woonlaag, gebouwd in 1914.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Putsebocht 8A?
Op loopafstand vind je de Lidl (368 m) en Albert Heijn (590 m) voor boodschappen. Basisschool De Sleutel zit op 65 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 516 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 106 meter. Tramhalte Afrikaanderplein (lijn 2) is op 40 meter en treinstation Rotterdam Zuid op 950 meter.
Hoe is de buurt Bloemhof om in te wonen?
Bloemhof is een levendige stadswijk met bijna 14.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig, vooral in de zomer", een ander spreekt over een "byzonder vies en slechte buurt". De ervaringen verschillen dus sterk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kan op basis van de advertentie geen uitspraak worden gedaan.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €296.018, terwijl de mediaan op €280.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 32% boven dat buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 284 m² is 173% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m².
