Strevelsweg 707
Zuidplein, Rotterdam
BuurtAppartement met vrij uitzicht op Zuidplein
Dit appartement op de achtste woonlaag aan de Strevelsweg 707 ligt in de buurt Zuidplein, pal in het centrum van Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €313.750, en het is de duurste van de 10 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruime bovenwoning met een vrij uitzicht.
Ruime woning op de achtste verdieping
De woning uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 03-11-2091. De VvE-bijdrage is €229 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de buurt Zuidplein
Met ruim 1.300 inwoners is Zuidplein een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na." Een ander noemt het "rustig" en "normaal". De buurt Zuidplein heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 78 meter, om de hoek dus, en ook de Dirk is dichtbij. Het Montfort College en het Zuiderpark College zitten op loopafstand, net als de Theresiaschool voor basisonderwijs. De apotheek en het Ikazia Ziekenhuis zijn vlakbij. De bushalte Ikazia Ziekenhuis met lijnen 66, 75 en 77 ligt naast de deur, en ook Zuidplein perron F met lijnen 70 en 72 is dichtbij. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met dit alles een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 707, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €313.750, en het is de duurste van de 10 koopwoningen die nu in Zuidplein te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.076, tegen een buurtgemiddelde van €3.936 per vierkante meter. Het prijsverschil per vierkante meter is 4%.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een balkon. Er is ook een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 03-11-2091. De erfpacht is afgekocht tot die datum, dus er is geen jaarlijkse canon meer verschuldigd. De VvE-bijdrage is €229 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Ikazia Ziekenhuis met lijnen 66, 75 en 77 ligt op 41 meter. Ook Zuidplein perron F met lijnen 70 en 72 is dichtbij, op 193 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2.076 meter.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 78 meter, om de hoek dus. De Dirk zit op 324 meter en de PLUS op 854 meter. Ook de Aldi op 914 meter is goed bereikbaar. Er zijn in totaal 85 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "rustig" en "normaal".
Wat is de samenstelling van de buurt Zuidplein?
Zuidplein heeft ongeveer 1.350 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (39%). De woningvoorraad bestaat voor 30% uit koopwoningen.
