Een ruim appartement in hartje Breda
Dit appartement aan de Terheijdenstraat 4 ligt in de buurt Station, vlak bij het centrum van Breda. Met een laatst bekende vraagprijs van €695.000 zat dit appartement 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €564.000 lag. Het is een flink prijsverschil, maar de woning is ook een stuk groter dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter was €3.840, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €5.175 per m². Vergelijk je dit met andere appartementen in Breda, dan was dit een forse woning voor de prijs. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telde de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 182 m², terwijl de makelaar 181 m² opgeeft. De woning werd aangeboden via Van der Sande Makelaars op Funda.
De buurt Station
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval op straat. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt is 591 per jaar, wat hoog is, maar de duiding laat je zelf. Meer over de buurt Station vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH to go op 422 meter of SPAR op 428 meter. Basisschool Kbs St. Joseph zit op 193 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 344 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Majdandzic op 142 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Doornbos op 887 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Sophiastraat op 247 meter, met lijnen 1, 5 en 8. Het treinstation Breda ligt op 386 meter. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (25 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van der Sande Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Terheijdenstraat 4, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €695.000. Dat was 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Station, die op €564.000 lag. De prijs per vierkante meter was €3.840, terwijl het buurtgemiddelde €5.175 per m² was. De woning is met 181 m² ook 45% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². Of de prijs gerechtvaardigd was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had het appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte was 181 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. Het verschil is klein. Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt vlak bij het station, dus treinverkeer is hoorbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 422 meter of SPAR op 428 meter. Basisschool Kbs St. Joseph zit op 193 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 344 meter. De huisarts is op 142 meter, de apotheek op 887 meter. Het treinstation Breda ligt op 386 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 500 meter.
Hoe is de buurt Station om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het een mooie buurt met goede ervaringen, terwijl een ander klaagt over drugsgebruik en afval op straat. Het aantal misdrijven is 591 per jaar, wat hoog is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere kenmerken ontbreken.
