Een ruim appartement in Chassé
Dit appartement aan de Coulissen ligt in de levendige buurt Chassé, vlak bij het centrum van Breda. Met een woonoppervlak van 208 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €649.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.170.127, wat het aanbod scherp maakt. Het is een appartement uit 2004 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan valt de ruime oppervlakte op.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2004 met energielabel A. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar en het energielabel geven een beeld van de woning, maar voor de rest is de informatie beperkt.
Leven in Chassé
Chassé is een buurt met ruim 3.600 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen lopen dus uiteen, en ook over zaken als fietsenstallingen en afval wordt verschillend gedacht. De buurt Chassé heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 361 meter of de SPAR op 418 meter. Een huisarts zit op 726 meter, en de apotheek op 944 meter. Het Onze Lieve Vrouwelyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 496 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Claudius Prinsenlaan op 172 meter, met lijnen 3, 9, 170, 171, 372, 375, 380 en 502. Het treinstation Breda ligt op 998 meter. De gemeente Breda biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €634.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB, voor spoorweglawaai 32 dB en voor vliegverkeer 26 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Tetering Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coulissen 151, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €634.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €649.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Chassé?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Chassé is €1.170.127, terwijl de mediaan op €715.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €649.000, wat 45% onder het buurtgemiddelde is. De prijs per vierkante meter is €3.120, terwijl het buurtgemiddelde op €5.807 ligt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak van dit appartement is 208 m², volgens de BAG-registratie. Dat is 59% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning heeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. Het appartement is gebouwd in 2004.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid relatief klein is.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 496 meter ligt het Onze Lieve Vrouwelyceum, een school voor voortgezet onderwijs met 1.365 leerlingen. Het Stedelijk Gymnasium Breda zit op 754 meter. Voor basisonderwijs is Kbs St. Joseph het dichtstbij, op 921 meter. Er zijn in totaal 65 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Claudius Prinsenlaan op 172 meter, met lijnen 3, 9, 170, 171, 372, 375, 380 en 502. Het treinstation Breda ligt op 998 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
