Tweede Hugo de Grootstraat 72-2
Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest
Dit appartement aan de Tweede Hugo de Grootstraat ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest, een buurt in Amsterdam waar de vraagprijs van 525.000 euro voor een appartement van 58 vierkante meter aan de hoge kant is. Het is een woning uit 1933 met energielabel C. De prijs per vierkante meter ligt op 9.052 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen rond de 9.177 euro per vierkante meter ligt. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan zie je dat de prijs in lijn is met wat in deze buurt gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 191 kubieke meter en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 58 vierkante meter opgeeft. Het is een appartement in een bestaand gebouw uit 1933.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest telt 788 woningen, waarvan 34% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 166 meter of Dirk op 315 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 272 meter en het Marcanti College op 314 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 893 meter en de BENU Apotheek Nassau op 338 meter. De bushalte Gillis van Ledenberchstr is op 19 meter met lijnen 18 en N82, en tram 12 stopt op 162 meter bij het Hugo de Grootplein. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Smit Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Hugo de Grootstraat 72-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een appartement van 58 vierkante meter (volgens de makelaar). Dat komt neer op 9.052 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 950.000 euro, maar dat is inclusief grotere woningen. Het appartement is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 191 kubieke meter en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 58 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen energielabel A en 20% label A+.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het gebouw is uit 1933, dus gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement. Het is een aandachtspunt om bij een eventuele koop te onderzoeken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (166 meter) en Dirk (315 meter) voor boodschappen. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 272 meter en het Marcanti College op 314 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 893 meter en de BENU Apotheek Nassau op 338 meter. Voor het OV zijn er bushaltes op 19 meter en een tramhalte op 162 meter.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat het kindvriendelijk is. Er zijn 74 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan duiden op een actieve markt. Er zijn momenteel 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 950.000 euro. De verkoopprijs van recent verkochte woningen ligt gemiddeld op 648.611 euro.
