Van Cittersstraat 26B03
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtVan Cittersstraat 26B03: een appartement met karakter
Dit appartement aan de Van Cittersstraat in Rotterdam-Oud West ademt de sfeer van een oude volksbuurt. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is het ruim, en de vraagprijs van €375.000 ligt een kwart lager dan het buurtgemiddelde van €499.972, een scherpe prijs voor wie in deze geliefde wijk wil wonen. Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Nieuwe Westen: levendig en divers
De buurt Nieuwe Westen is een van de meest levendige en diverse wijken van Rotterdam. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Enkele bewoners: "Rustig buurt" en "Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet." De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Leven in de straat: alles om de hoek
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn, die naast de deur zit. De Emmausschool is twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Lidl, Dirk en Jumbo op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Cittersstraat 26B03, Rotterdam
Is €375.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€499.972). De gemiddelde prijs per vierkante meter in Nieuwe Westen is €4.768, wat bij 96 m² neerkomt op €457.728. Dit appartement is dus relatief scherp geprijsd, maar het bouwjaar 1924 en energielabel C kunnen invloed hebben op de stookkosten.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de diversiteit en activiteiten, maar noemen ook geluidsoverlast en af en toe overlast. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Label C is het derde zuinigste label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat de energiekosten naar verwachting gemiddeld zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het centrum van Rotterdam?
De afstand tot het centrum wordt niet exact vermeld in de advertentie, maar Nieuwe Westen ligt op loop- of fietsafstand van het centrum. Het treinstation Rotterdam Centraal is ongeveer 2,4 kilometer verderop.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Emmausschool (basisonderwijs) zit op 108 meter, De van Oldenbarneveltschool op 294 meter, en het Rotterdam Designcollege (voortgezet onderwijs) op 490 meter.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft 1224 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het overdag veilig, maar 's avonds minder. Het is een stedelijke wijk met de bijbehorende dynamiek.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Nieuwe Westen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Statistieken van Nieuwe Westen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.972 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.768 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.716 | €439.758 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.985 | – |
| Huurprijs | €2.126 p/m | €2.070 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Cittersstraat 26B03, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
