Wilhelminakade 453
Kop van Zuid · 3072 AP Rotterdam
Een appartement op Kop van Zuid
Aan de Wilhelminakade, met de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam op loopafstand, ligt dit appartement uit 2013. Met een laatst bekende vraagprijs van €799.000 zat de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €990.118, wat het marktconform maakte voor deze buurt. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of buitenruimte.
Leven op Kop van Zuid
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Kop van Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 76 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Jumbo op 730 meter is ook goed bereikbaar. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 853 meter en Apotheek Vasteland op 783 meter. Metrostation Wilhelminaplein op 318 meter biedt verbindingen met lijnen 3, 5, D, E, 11, 12 en 16. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Brussé Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminakade 453, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €799.000 lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €990.118. Het prijs-oordeel was marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €6.772, terwijl deze woning op €7.990 per m² zat op basis van de BAG-oppervlakte van 100 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen specifieke kenmerken over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 100 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2013 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 76 meter en de Jumbo op 730 meter. Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk is op 853 meter en Apotheek Vasteland op 783 meter. Metrostation Wilhelminaplein op 318 meter heeft lijnen 3, 5, D, E, 11, 12 en 16. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kop van Zuid om in te wonen?
Kop van Zuid heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Wilhelminaplein op 318 meter biedt metro-, bus- en tramverbindingen met lijnen 3, 5, D, E, 11, 12 en 16. Buslijn 547 stopt bij Meeuwenstraat op 389 meter. Een veerboot vertrekt vanaf Erasmusbrug op 475 meter met lijnen 20 en WS. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 kilometer.
