Zoutziedersstraat 75G
Tussendijken, Rotterdam
BuurtEen ruime portiekflat in Tussendijken
Deze portiekflat op de derde woonlaag ligt in Tussendijken, een buurt in Delfshaven waar het volgens bewoners gezellig en levendig is. Met 152 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €515.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt als marktconform gezien. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning is gebouwd in 1924 en heeft energielabel A, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €34.900 per jaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², de makelaar geeft 152 m² op.
Leven in Tussendijken
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel verschillende mensen samenwonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2; een van hen noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen." De buurt Tussendijken heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals een huisarts en meerdere supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 327 meter of de Albert Heijn op 358 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Korf Montessori zit op 249 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Aelbrechtskade, op 251 meter. De tramhalte Mathenesserbrug ligt op 120 meter met lijnen 1, 7 en 11. Rotterdam Centraal is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €302.000 naar €480.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutziedersstraat 75G, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €515.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €302.000 naar €480.000, een toename van 59%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Deze portiekflat heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 492 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, wat volgens de data samenhangt met een laag risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 327 meter en de Albert Heijn op 358 meter, beide op loopafstand. Ook de Dirk op 513 meter en de Jumbo op 652 meter zijn dichtbij. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 91 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Mathenesserbrug ligt op 120 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 7 en 11. Op 363 meter ligt halte Mathenesserplein met trams en buslijn 32. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Tussendijken?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen." Een derde merkt op dat het 's avonds soms wat drukker kan zijn.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €34.900 per jaar, volgens de makelaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte is 152 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 96 m² is. Dat maakt dit appartement aanzienlijk ruimer dan gemiddeld. De vraagprijs per vierkante meter is €3.388, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
