Zuiderzeepark 28
Werengouw-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Werengouw-Zuid
Dit appartement aan het Zuiderzeepark 28 ligt in Werengouw-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van € 400.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een vrij uitzicht over de wijk. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een appartement in Amsterdam, vindt hier een instap in de stad. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 220 m³ en is gelegen op één woonlaag. Er is een inpandige garage en een parkeerkelder. De woning is voorzien van een cv-ketel en is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-04-2044.
De buurt Werengouw-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was". Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Zuid heeft een woningvoorraad van 593 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 596 meter of de Aldi op 633 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er Kindcentrum Bekkers op 402 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 624 meter. De huisartsenpraktijk zit op 0,3 km en de apotheek op 646 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversumstraat op 182 meter, met buslijnen 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,6 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden is, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Martin van Gelder Makelaar OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzeepark 28, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 400.000. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 885.000 ligt. De prijs per vierkante meter is € 5.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 m². Het is een koopwoning met een inpandige garage en parkeerkelder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning heeft een inhoud van 220 m³ en een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar. Er is een inpandige garage en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is uit 1995 en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 01-04-2044. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je mogelijk weer erfpacht gaan betalen, maar dat is nog ver weg.
Hoe is de buurt Werengouw-Zuid?
Werengouw-Zuid heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn". De woningvoorraad bestaat uit 593 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 596 meter en een Aldi op 633 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Bekkers op 402 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 624 meter. De huisartsenpraktijk zit op 0,3 km en de apotheek op 646 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversumstraat op 182 meter, met buslijnen 37 en 245. Ook de halte Volendammerweg op 521 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,6 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een algemene inschatting op basis van beschikbare data.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
