Een appartement op Zuidplein
Dit appartement op de negende woonlaag aan het Zuidplein heeft vrij uitzicht en ligt in een woonwijk, al is het wel aan een drukke weg. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €323.700. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. De woning heeft stadsverwarming en is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 04-09-2089. De VvE-bijdrage is €248,62 per maand. Het energielabel is C.
Leven rond het Zuidplein
Met 1.350 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93; een van hen zegt: "De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen." Een ander noemt: "De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn." De buurt Zuidplein heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 129 meter, en ook Dirk en PLUS zijn dichtbij. Het Montfort College en Zuiderpark College liggen op ongeveer 300 meter. De Service Apotheek Zuidplein is op 245 meter, en het Ikazia Ziekenhuis op 367 meter. Bushaltes Zuidplein perron N en M zijn op 93 en 98 meter, met lijnen 567, 668 en 68, 69. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuidplein 480, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €323.700. Per vierkante meter is het verschil 24 procent, gebaseerd op de makelaar-opgave van 71 m². De prijzen in de buurt lopen uiteen van €230.000 tot €365.000, met een mediaan van €339.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de negende woonlaag en heeft vrij uitzicht. De woning is 55 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft 71 m² op. Er is stadsverwarming en de VvE-bijdrage is €248,62 per maand.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 04-09-2089, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. Dit staat zo in de advertentie vermeld.
Wat is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 129 meter, en ook Dirk en PLUS zijn binnen 700 meter. Het Montfort College en Zuiderpark College liggen op ongeveer 300 meter. De Service Apotheek Zuidplein is op 245 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 367 meter. Bushaltes Zuidplein perron N en M zijn op 93 en 98 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalthaltes zijn Zuidplein perron N op 93 meter met lijnen 567 en 668, en perron M op 98 meter met lijnen 68 en 69. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen." Een ander noemt: "De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft stadsverwarming. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen label C.
