Een studio in de Timorpleinbuurt-Zuid
Aan de Benkoelenstraat 17 in Amsterdam staat deze studio uit 1916 te koop voor €365.000. Het is een compacte woning van 37 vierkante meter, wat flink onder het buurtgemiddelde ligt. De vraagprijs ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.167 in deze buurt, zoals studios in Amsterdam vaker een ander prijsniveau kennen dan grotere woningen. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze studio is een woning uit 1916 met energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van deze woning.
Timorpleinbuurt-Zuid
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, al is er ook kritiek op de hygiëne bij de vuilcontainers. De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter of Lidl op 300 meter. Voor kinderen is de Bataviaschool op 233 meter en de Flevoparkschool op 384 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit om de hoek, op 274 meter, en de Service Apotheek Molukken ligt op 104 meter. Het OV is goed geregeld: tram- en bushalte Javaplein ligt op 75 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 566 meter loopafstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RET Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benkoelenstraat 17, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.167 in de Timorpleinbuurt-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.130, terwijl deze studio op €9.865 per vierkante meter komt. Het is een compacte woning van 37 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 60 m².
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 15,9% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1916.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van RET Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van deze studio. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het OV geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde halte is Javaplein op 75 meter, met tram- en buslijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Ook halte Molukkenstraat op 225 meter en Zeeburgerdijk op 234 meter zijn dichtbij. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 566 meter loopafstand. Je hebt dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1916, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 199 meter, Lidl op 329 meter en nog een Albert Heijn op 438 meter. Ook op 724 meter en 792 meter zijn er Albert Heijn en Lidl te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" met veel voorzieningen zoals parken, winkels en bars. Een ander zegt dat het "Calm, green and evolving" is, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Timorpleinbuurt-Zuid zijn in de afgelopen periode 126 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €481.373. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen.
