Eerste Jan Steenstraat 75–-A
Hercules Seghersbuurt · 1072 ND Amsterdam
Een studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Eerste Jan Steenstraat ligt in de Hercules Seghersbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 40 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €399.000 lag 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.732, wat deze studio scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moest informeren. Het was een van de studios in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlak van 40 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de staat van de woning. Wat je ziet is wat je krijgt: een compacte studio in een appartementencomplex uit de jaren zestig. De prijs per vierkante meter was €9.975, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een buurt met karakter
De Hercules Seghersbuurt telt ongeveer 2.530 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 67% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "Alles in een buurt, je komt er makkelijk uit." De buurt Hercules Seghersbuurt heeft een mix van karakter en drukte, zoals een derde bewoner aangeeft: "Drukke buurt met veel toeristen, het wordt steeds drukker."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Coop zit op 23 meter afstand, de Jumbo op 89 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Oscar Carré op 246 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 324 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 606 meter, de Service Apotheek Ferdinand Bol op 138 meter. Metrostation De Pijp is op 147 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar 92,9% van de woningen voor 1945 is gebouwd, maar dit pand zelf dateert uit 1965.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bloomstone Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Jan Steenstraat 75–-A, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs zo laag vergeleken met de buurt?
De vraagprijs van €399.000 lag 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.732. Dit komt vooral doordat het een studio is van 40 m², terwijl het buurtgemiddelde woonoppervlak 63 m² is. De prijs per vierkante meter was €9.975, wat 10% lager lag dan het buurtgemiddelde van €11.092 per m². Het was dus een relatief scherpe prijs voor een kleine woning in deze buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. De woning is een studio van 40 m², gebouwd in 1965. Het aantal kamers, slaapkamers of badkamers stond niet in de advertentie. Ook over de staat van de woning of eventuele buitenruimte is niets bekend. Je zult contact moesten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je niet weet hoe energiezuinig de woning is. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe is het wonen in de Hercules Seghersbuurt?
De Hercules Seghersbuurt is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (49%). Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun omgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "Alles in een buurt, je komt er makkelijk uit." Er zijn ook geluiden over drukte en toeristen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Coop zit op 23 meter, de Jumbo op 89 meter. Basisschool Oscar Carré is op 246 meter, het Montessori Lyceum op 324 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 606 meter, de apotheek op 138 meter. Metrostation De Pijp is op 147 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast voor deze specifieke woning. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is. Je kunt bij de gemeente of een deskundige informeren naar eventuele risico's.
Hoeveel kostte deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €9.975, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 40 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €11.092 per m². De prijs per m² lag dus 10% lager dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de studio relatief voordelig per vierkante meter.
