Jutfaseweg 223-33
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen studio in de Rivierenwijk
Deze studio aan de Jutfaseweg ligt in de Rivierenwijk, een buurt in Utrecht waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €445.786 ligt. Het is een studios in Utrecht die je niet vaak tegenkomt.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €72,01 per maand. De oppervlakte is 42 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De buurt
Met ruim 9.000 inwoners is de Rivierenwijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen". De buurt Rivierenwijk heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 600 meter afstand, of de Lidl op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals De Hoge Raven en Da Costa Basisschool Hoograven liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,2 kilometer, en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 700 meter. De bushaltes Utrecht, Socrateslaan en Utrecht, Europaplein-Oost zijn om de hoek, met lijnen 1, 10 en 34. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €350.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €201.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.786. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.899, terwijl deze woning €8.333 per m² kost. De woning is met 42 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €72,01 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €350.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €201.000 naar €350.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 600 meter, de Lidl op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals De Hoge Raven en Da Costa Basisschool Hoograven liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,2 kilometer, en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 700 meter. Bushaltes zijn om de hoek, en het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Rivierenwijk?
De Rivierenwijk heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan veel jongeren. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin. De woning ligt op de begane grond, dus je kunt direct de tuin in.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² is €8.333, gebaseerd op de vraagprijs van €350.000 en de oppervlakte van 42 m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde van €6.899 per m².
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €72,01 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
