Oosterpark 87H
Oosterparkbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen statig herenhuis aan het Oosterpark
Deze studio aan het Oosterpark is in werkelijkheid een fors herenhuis van zes kamers, verdeeld over vier woonlagen. Met 212 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een uitzonderlijk ruim huis, al noteert de BAG-registratie 34 vierkante meter. De vraagprijs van 1.525.000 euro ligt 56 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 975.563 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere studios in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis uit 1905 is.
Een huis met vier badkamers en een dakterras
Het herenhuis is een tussenwoning met een achtertuin op het zuiden en een dakterras. De makelaar telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en een inhoud van 715 kubieke meter. De ligging wordt omschreven als aan het park, in het centrum en met vrij uitzicht.
Leven in de Oosterparkbuurt-Zuidoost
Met 3.705 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" waar alles in de buurt is, van de Albert Heijn tot de kapper, en waar het Oosterpark op loopafstand ligt. Een ander woont er "heel gelukkig" in een groen stil straatje, tien minuten fietsen van het werk. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost kent ook kritiek: een bewoner noemt de criminaliteit en het vuil rond containers als minpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 273 meter, Lidl op 303 meter en Dirk op 443 meter. Basisschool De Dapper zit op 173 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Havo De Hof op 332 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 810 meter, de Linnaeus Apotheek op 78 meter en het OLVG Oost op 653 meter. Tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 ligt op 60 meter, en station Amsterdam Muiderpoort op 468 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1905 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterpark 87H, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 1.525.000 euro ligt 56 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Oosterparkbuurt-Zuidoost, die 975.563 euro bedraagt. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 212 vierkante meter, 106 procent groter dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.193 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 11.316 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is dit een herenhuis met zes kamers, vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 715 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden en een dakterras. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas. De BAG-registratie noteert een woonoppervlakte van 34 vierkante meter, terwijl de makelaar 212 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 273 meter, Lidl op 303 meter of Dirk op 443 meter. Basisschool De Dapper zit op 173 meter, en Havo De Hof op 332 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 810 meter, de Linnaeus Apotheek op 78 meter en het OLVG Oost op 653 meter. Tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 ligt op 60 meter.
Hoe is de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost?
De buurt telt 3.705 inwoners, waarvan 54 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een leuke buurt met alles in de buurt, van de Albert Heijn tot de kapper, en het Oosterpark op loopafstand. Een ander noemt criminaliteit en vuil rond containers als minpunten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis uit 1905 is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, slaapkamers en badkamers, zijn wel vermeld.
