Hilverbeekstraat 11
Markengouw-Zuid, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in Markengouw-Zuid
Deze tussenwoning aan de Hilverbeekstraat 11 ligt in Markengouw-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een laatst bekende vraagprijs van €775.000 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1969 heeft een energielabel C en een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt lag rond de €697.962, en de gemiddelde prijs per m² was €7.258. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 114 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de staat van de woning. Wat er precies aan onderhoud of verbeteringen was gedaan, stond niet in de advertentie.
De buurt Markengouw-Zuid
Markengouw-Zuid telt zo'n 2.300 inwoners, met relatief veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn", een ander spreekt van "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Markengouw-Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.781, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 526 meter of Aldi op 577 meter, en iets verderop zit Dirk op bijna een kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum Bekkers op 270 meter, en de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 481 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer, de apotheek Boots Apotheek Waterland op 568 meter. De bushalte Hilversumstraat is op 123 meter en wordt bediend door lijnen 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd en dat 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilverbeekstraat 11, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €775.000. Dat was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €697.962 in de buurt, een verschil van 11%. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €7.258, terwijl deze woning op €6.982 per m² zat op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs per m² lag dus iets lager dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs was hoger dan wat er gemiddeld werd gevraagd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 111 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 114 m². Meer details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 92% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 526 meter en Aldi op 577 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Bekkers op 270 meter en de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 481 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer en de apotheek Boots Apotheek Waterland op 568 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Markengouw-Zuid?
Markengouw-Zuid heeft ongeveer 2.300 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn", een ander spreekt van "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1.781.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversumstraat op 123 meter, met buslijnen 37 en 245. Op 423 meter ligt halte Volendammerweg met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot verschillende delen van de stad, maar de exacte bestemmingen en frequenties worden niet vermeld in de beschikbare gegevens.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van de woning wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 111 m² en het perceel van 114 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Meer specifieke woningkenmerken stonden niet in de advertentie.
