Jennerstraat 10
Tuindorp Frankendael, Amsterdam
BuurtEen herenhuis met vijf slaapkamers in Tuindorp Frankendael
Aan de Jennerstraat 10 in Amsterdam staat een tussenwoning uit 1926, een herenhuis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €1.300.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.465.000, dus deze woning zit daar met een prijs per vierkante meter van €7.738 onder. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam is beperkt, zeker in deze prijsklasse.
Een woning met een achtertuin en een aangebouwde garage
De woning heeft volgens de makelaar vijf slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 603 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C, een gemiddeld label dat aangeeft dat er geen extreme stookkosten te verwachten zijn. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of VvE waar je rekening mee hoeft te houden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 vierkante meter, en de makelaar geeft hetzelfde oppervlak op.
Een rustige buurt met veel jonge huishoudens
Tuindorp Frankendael is een buurt met 2.765 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de ligging die de makelaar omschrijft als 'aan rustige weg en in woonwijk'. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het 'gezellig, groen en saamhorig', een ander zegt: 'Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.' De buurt Tuindorp Frankendael heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen vinden hier hun plek.
Boodschappen, scholen en het OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 254 meter afstand, of bij de Vomar op 822 meter. Voor de kinderen is er de Brede Daltonschool De Meer op 324 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij met College De Meer op 521 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk ligt op 1,5 kilometer, de apotheek Watergraafsmeer op 255 meter. De tramhalte Kruislaan is op 85 meter, met tramlijnen 29 en 40 en nachtbus N87. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 951 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 114 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg keuze.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.305.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €991.000 naar €1.305.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Pappie & Van der Zee Makelaars en via Pappie & Van der Zee Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jennerstraat 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.300.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.305.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €991.000 naar €1.305.000. De vraagprijs ligt dus nagenoeg op het niveau van de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een inhoud van 603 kubieke meter en een woonoppervlakte van 168 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar geen extreme uitschieters. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1926, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 254 meter afstand, gevolgd door de Vomar op 822 meter en de Lidl op 990 meter. Voor het basisonderwijs is er de Brede Daltonschool De Meer op 324 meter en de Lidwinaschool op 499 meter. Het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij met College De Meer op 521 meter en De Amsterdamse MAVO op 527 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Jennerstraat 10?
De tramhalte Kruislaan ligt op 85 meter afstand en wordt bediend door tramlijnen 29 en 40 en nachtbus N87. Daarnaast is er de bushalte Amsterdam, Kruislaan op 104 meter met buslijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 951 meter afstand, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Tuindorp Frankendael staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.465.000 en een mediaan van €1.395.000. De goedkoopste is deze woning met €1.300.000, de duurste heeft een vraagprijs van €1.700.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.771.
Wat zeggen bewoners over de wijk Frankendael?
Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk 'gezellig, groen en saamhorig' en zegt 'Leuke buren'. Een ander zegt: 'Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.' Een derde bewoner merkt op: 'Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.'
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft volgens de makelaar een achtertuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De garage is aangebouwd, wat betekent dat je de auto direct vanuit huis kunt bereiken. De buitenruimte is verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping, met zowel een tuin als een balkon.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg en in woonwijk'. De woning staat in Tuindorp Frankendael, een buurt met 2.765 inwoners. Het park of plantsoen ligt op 300 meter afstand, en het restaurant op 400 meter. De woning is een tussenwoning, onderdeel van een rij herenhuizen uit 1926.
