Een tussenwoning uit 1924 in De Wetbuurt
Deze tussenwoning aan de Réaumurstraat ligt in De Wetbuurt, een buurt in Amsterdam-Oost waar het leven zich vooral buiten afspeelt. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is de woning een kwart groter dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter. De vraagprijs van 895.000 euro lag boven het gemiddelde van de elf woningen die destijds te koop stonden in de buurt, dat was 830.636 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-registratie was de prijs per vierkante meter 9.835 euro. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1924 en heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning had geen geregistreerde kenmerken zoals een tuin, balkon of isolatie in de advertentie. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De Wetbuurt in het kort
Met 1.760 inwoners is De Wetbuurt een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" en zegt "Leuke buren". Een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." De buurt De Wetbuurt heeft een woningvoorraad van 883 woningen, waarvan 39 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 528 meter, of bij de Lidl op 857 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool de Amstel op 569 meter een optie, en Brede Daltonschool De Meer ligt op 729 meter. De apotheek zit om de hoek, op 522 meter, en de huisarts is iets verder weg, op 1,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Amstel op 586 meter, en bushalte Fizeaustraat op 299 meter heeft lijnen 37, 40, 41, 65 en 245. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1924 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Réaumurstraat 53, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Wetbuurt?
De vraagprijs van 895.000 euro lag boven het gemiddelde van 830.636 euro voor de elf woningen die destijds te koop stonden in De Wetbuurt. De mediaanprijs is 750.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 497.000 tot 1.295.000 euro. Het gemiddelde van de 87 woningen die het afgelopen jaar verkocht zijn, was 679.506 euro. De prijs per vierkante meter was 9.835 euro, terwijl het buurtgemiddelde 13.200 euro per vierkante meter was.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 74 vierkante meter. Dat is 25 procent groter dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter voor koopwoningen. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. Verder waren er geen details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie opgenomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 81,8 procent van de koopwoningen energielabel C, en 18,2 procent heeft een lager label. Er waren geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH to go op 528 meter, gevolgd door de Lidl op 857 meter en de Vomar op 861 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool de Amstel op 569 meter en Brede Daltonschool De Meer op 729 meter. De apotheek zit op 522 meter, en het ziekenhuis OLVG locatie Oost ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt De Wetbuurt?
De Wetbuurt heeft 1.760 inwoners, waarvan 47 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, groen en saamhorig" en noemt "Leuke buren". Een ander zegt: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." De woningvoorraad bestaat uit 883 woningen, waarvan 39 procent koopwoningen zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Fizeaustraat ligt op 299 meter en heeft lijnen 37, 40, 41, 65 en 245. Metrostation Spaklerweg is op 479 meter, met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 586 meter.
