Vrouwe Justitiahof 8
Oude Noorden · 3032 BP Rotterdam
Een statig herenhuis met een A+ energielabel
Deze woning aan de Vrouwe Justitiahof 8 in Rotterdam-Oude Noorden combineert negentiende-eeuwse charme met een verrassend modern energielabel. Met 163 vierkante meter woonoppervlak is het een royale stadsvoning, gebouwd in 1882 maar nu voorzien van label A+. De laatst bekende vraagprijs van €925.000 lag aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €418.647, maar de woning was ook fors groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod. Deze woning staat sinds 4 juni 2026 niet meer online.
Oude Noorden: levendig en gemêleerd
Het Oude Noorden is een bruisende, diverse buurt waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair, vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat "mensen voor elkaar klaarstaan". Wel wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer weten? Lees verder over de buurt Oude Noorden.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, op nog geen 200 meter. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er kindcentrum De Klimop op 333 meter en de Juliana van Stolbergschool op 404 meter. De Horeca Vakschool Rotterdam zit om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Baljon makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vrouwe Justitiahof 8, Rotterdam
Was €925.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €925.000 lag 121% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). De woning is echter ook 81% groter dan het buurtgemiddelde (163 m² vs. 90 m²) en heeft een uitstekend energielabel A+. In de buurt waren 51 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €5.172. Deze woning kwam uit op €5.675 per m², iets boven het gemiddelde.
Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?
Het Oude Noorden is een levendige, multiculturele buurt met een mix van nationaliteiten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de sociale cohesie en de ligging nabij de Rotte. Kritiek is er op de hygiëne op straat. De buurt telt veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens, en er is een redelijk voorzieningenniveau met supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 9,3% van de koopwoningen label A+, dus dit is een uitzonderlijk kenmerk voor een pand uit 1882.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Kindcentrum de Klimop (333 m) en Juliana van Stolbergschool (404 m) zitten om de hoek. Ook is er voortgezet onderwijs, zoals de Horeca Vakschool Rotterdam op 216 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd. Ter vergelijking: het aantal inwoners is 17.365.
