Aelbrechtskade 80H
Nieuwe Westen · 3023 JA Rotterdam
Een appartement aan de Aelbrechtskade
Aan de Aelbrechtskade in het Nieuwe Westen staat dit appartement uit 2000 met energielabel B. Met een vraagprijs van 400.000 euro lag de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 499.548 euro, wat het scherp geprijsd maakte in deze buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is B, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 89 vierkante meter.
Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 235 meter of Lidl op 576 meter. Voor kinderen is er de Emmausschool op 294 meter en CBS Mozaiek op 406 meter. De huisarts zit op 328 meter en de apotheek is naast de deur op 28 meter. Tramhalte Mathenesserplein ligt op 126 meter met lijnen 1, 7, 11 en 32. Rotterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aelbrechtskade 80H, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 400.000 euro. Dat was 20% onder de gemiddelde vraagprijs van 499.548 euro in de buurt Nieuwe Westen. De prijs per vierkante meter was 4.494 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 89 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 235 meter, Lidl op 576 meter en Jumbo op 657 meter. Ook Dirk op 683 meter en nog een Albert Heijn op 920 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Mathenesserplein ligt op 126 meter met tram- en buslijnen 1, 7, 11 en 32. Ook halte Mathenesserbrug op 262 meter en bushalte Hooidrift op 343 meter zijn dichtbij. Rotterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen beoordeling van de fundering van dit specifieke appartement.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming is niets opgenomen. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Er zijn ook kritische geluiden over afval dat uit ramen wordt gegooid.
