Bellamystraat 15
Vogelenbuurt, Utrecht
BuurtEen statig appartement in de Vogelenbuurt
Aan de Bellamystraat 15 in Utrecht staat dit ruime appartement uit 1910 te koop voor €895.000. Met een woonoppervlak van 113 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 27% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m². De vraagprijs ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €598.412 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 416 m³. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
De Vogelenbuurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien, zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk." Een ander noemt het "een fascistische buurt" met veel overlast van studenten en slecht onderhouden straten. De meningen lopen dus sterk uiteen. In de buurt Vogelenbuurt staan momenteel 17 koopwoningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 262 meter of Jumbo op 502 meter. Basisschool De Koekoek zit op 206 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad is 274 meter verderop. De Service Apotheek Koert Binnenstad vind je op 295 meter. Buslijn 1 stopt bij de Willem van Noortstraat op 300 meter, en Utrecht Centraal ligt op ruim een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marijn Vastgoed B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bellamystraat 15, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €598.412 in de Vogelenbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.112, terwijl deze woning op €7.920 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 113 m². Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement aan de Bellamystraat 15 ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 416 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bellamystraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 262 meter en Jumbo op 502 meter. Basisschool De Koekoek zit op 206 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad is 274 meter verderop. De Service Apotheek Koert Binnenstad ligt op 295 meter. Buslijn 1 stopt bij de Willem van Noortstraat op 300 meter, en Utrecht Centraal ligt op 1.081 meter.
Hoe is de buurt Vogelenbuurt om in te wonen?
De Vogelenbuurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander spreekt van overlast van studenten en slecht onderhouden straten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
