Bergweg 324A
Agniesebuurt, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Bergweg
Dit appartement aan de Bergweg 324A ligt in de Agniesebuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als gezellig en dichtbij het centrum van Rotterdam. Met een woonoppervlak van 150 m² is dit een flink huis, een stuk ruimer dan het gemiddelde appartement in de buurt. De vraagprijs van €675.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.086, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Een woning uit 1903 met energielabel B
Deze woning uit 1903 heeft energielabel B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er precies aan de woning is gedaan om tot dit label te komen, staat niet in de advertentie. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Leven in de Agniesebuurt
Met ruim 4.000 inwoners is de Agniesebuurt een levendige stadswijk, waar veel mensen op straat zijn en elkaar groeten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel." Een ander noemt de buurt "dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid". De meningen over de buurt Agniesebuurt lopen uiteen, maar de ligging wordt gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 145 meter of de Aldi op 157 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op 271 meter en de Montessori Mavo op 310 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 814 meter en de apotheek Walenburg op 134 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijn 4 en 8 ligt op 114 meter, en Rotterdam Centraal is op 848 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 324A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in de Agniesebuurt?
De vraagprijs ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.086. Het gaat hier wel om een appartement van 150 m², terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 87 m² is. Per vierkante meter ligt de prijs juist 20% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 150 m² volgens de BAG-registratie. Verder is het bouwjaar 1903 en heeft de woning energielabel B.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling of kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 1903 met energielabel B en een woonoppervlak van 150 m². De rest staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Bergweg 324A?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 145 meter en de Aldi op 157 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Imelda is op 271 meter en de Montessori Mavo op 310 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van een kilometer, zoals de PLUS op 530 meter en de Juliana van Stolbergschool op 479 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Agniesebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel." Een ander noemt het "een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid". Er zijn ook kritische geluiden over hangjongeren en de hygiëne.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijn 4 en 8 ligt op 114 meter. Ook halte Eudokiaplein met tram en bus (lijnen 1, 4, 5, 6 en 38) is dichtbij, op 193 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 848 meter lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
