Bierbrouwersplein 117
Transwijk-Zuid · 3526 NG Utrecht
Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement op Bierbrouwersplein 117 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A++. Met 94 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De woning werd opgeleverd in 2025 en was destijds te koop voor €625.000. Dat was een flink hogere prijs dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning was ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel jonge huishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Het is een gemengde wijk met een divers aanbod. Lees meer over de buurt Transwijk-Zuid voor een compleet beeld.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop, die om de hoek zit op 467 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Albert Heijn, PLUS en Jumbo op loopafstand. Kinderen kunnen naar de OBS Maaspleinschool op 547 meter of de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 654 meter. Het park of plantsoen is twee straten verder, op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bierbrouwersplein 117, Utrecht
Was €625.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €625.000 lag fors boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid van €257.000. Maar dit appartement is met 94 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs per m² was ongeveer €6.649, terwijl het buurtgemiddelde €8.231 per m² was. De woning was nieuwbouw met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs was, hing af van wat je zoekt: een moderne, ruime nieuwbouwwoning in een stedelijke omgeving.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van culturen, maar een bewoner meldt dat de leefbaarheid achteruitgaat door verloedering en verminderd contact tussen buren. Er zijn wel veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. Het is een levendige wijk, maar niet zonder uitdagingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop op 467 meter, Albert Heijn op 710 meter, PLUS op 784 meter en Jumbo op 862 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, waaronder OBS Maaspleinschool op 547 meter en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 654 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,5 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar niet direct om de hoek. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn busverbindingen in de omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Transwijk-Zuid stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement was nieuwbouw en had een afwijkende prijs, dus de verkooptijd kon anders waren.
