Een appartement midden in de stad
Dit appartement aan de Binnenrotte ligt in het hart van Rotterdam, in de Stadsdriehoek. Met 97 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 101 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van 635.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 645.764 euro. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 254,27 euro per maand. De inhoud van de woning is 311 kubieke meter.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 63 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander aangeeft dat er "ruimte voor verbetering" is op het gebied van hygiëne en sociale samenhang. De buurt Stadsdriehoek is een plek waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 106 meter of de Albert Heijn op 255 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Jan Prins op 236 meter en Willibrord op 278 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. De tramhalte Meent is om de hoek, met lijnen 6 en 7, en station Rotterdam Blaak ligt op 309 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenrotte 333, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 635.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 645.764 euro is. De prijs per vierkante meter is 6.287 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 101 vierkante meter.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 254,27 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
Wat is er te doen in de buurt Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van hygiëne en sociale samenhang. Er zijn veel winkels en uitgaansgelegenheden in de buurt.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De Jumbo zit op 106 meter en de Albert Heijn op 255 meter. Basisscholen zoals Jan Prins en Willibrord zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 309 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het is geen garantie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoor 31 dB, van vliegverkeer 26 dB en van industrie 46 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
