Een appartement op de zeventiende verdieping
Dit appartement aan de Botersloot 493 in de Stadsdriehoek ligt op de zeventiende verdieping, met de stad onder je. Het is een koopwoning uit 2009 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €484.500 ligt dit appartement 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 262 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via aardwarmte en gehele vloerverwarming. De woning is eigendom met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €206,82 per maand.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander het heeft over "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering". De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 186 meter of Jumbo op 199 meter, allebei om de hoek. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op ongeveer vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 482 meter en apotheek Spanhoff op 419 meter. Metrostation Blaak (lijnen A, B en C) ligt op 219 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 166 meter. De gemeente Rotterdam is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinck Makelaardij, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Botersloot 493, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €484.500 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818. De mediaanprijs in de buurt is €500.000. Het appartement is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Stadsdriehoek.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de zeventiende verdieping en heeft een inhoud van 262 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 200 meter, en basisscholen Jan Prins en Willibrord op ongeveer 270 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 482 meter en apotheek Spanhoff op 419 meter. Metrostation Blaak en treinstation Rotterdam Blaak liggen op loopafstand.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander spreekt over "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering". De buurt heeft veel jonge inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €206,82 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via aardwarmte en gehele vloerverwarming.
