Breitnerstraat 96A
Oude Westen · 3015 XJ Rotterdam
Een statig appartement met karakter
Dit appartement aan de Breitnerstraat 96A in Rotterdam-Oude Westen ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale ruimtes en hoge plafonds. Met 123 m² woonoppervlak is het een ruim thuis in een levendige stadswijk. De woning is energielabel A, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De laatst bekende vraagprijs van €585.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de combinatie van grootte, bouwjaar en energielabel maakte het een bijzondere optie. Deze woning staat sinds 10 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Oude Westen
Het Oude Westen is een bruisende wijk vlak bij het centrum van Rotterdam. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR express om de hoek (213 m) of de Albert Heijn op 310 m. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Erasmiaans Gymnasium (180 m) en basisschool KC Het Oude Westen (395 m). De gemeente Rotterdam biedt volop voorzieningen, van musea tot horeca, en het openbaar vervoer is goed geregeld met tram, bus en metro op loopafstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Breitnerstraat 96A, Rotterdam
Was de prijs van €585.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs lag 19% boven het buurtgemiddelde van €492.917. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €516.853, met een gemiddelde looptijd van 81 dagen. De woning was met 123 m² groter dan het gemiddelde (100 m²) en had energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe veilig is het Oude Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde mensen, drugsdealers en drugsgebruik, wat het veiligheidsgevoel beïnvloedt. Anderen waarderen de levendigheid en de ligging. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Wat voor buren kan ik verwachten in deze straat?
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3140) en een jonge bevolking: 3250 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 1235 huishoudens met kinderen. Bewoners geven aan dat er een kern van betrokken buren is, maar dat veel huurders tijdelijk zijn en minder binding hebben.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De wijk is goed ontsloten voor een stadswijk.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Bewoners merken op dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen, zoals het vervangen van parkeerplekken door boomspiegels.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in het Oude Westen is 81 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
