Calandstraat 20H
Nieuwe Werk · 3016 CB Rotterdam
Een statig appartement aan de Calandstraat
Dit appartement aan de Calandstraat in de buurt Nieuwe Werk ligt in het hart van Rotterdam, vlak bij de Erasmusbrug en het water. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.325.000 was dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt; de gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Werk lag op €952.750. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 12 augustus 2026 niet meer online.
Een woning met karakter en ruimte
Deze woning uit 1856 is een appartement op de vierde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 217 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas, wordt deels verwarmd met vloerverwarming en heeft stadsverwarming. Er was een garagebox aanwezig en de VvE-bijdrage bedroeg €37.500 per jaar.
Leven in Nieuwe Werk
Met ruim 3.100 inwoners is Nieuwe Werk een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie". De buurt Nieuwe Werk heeft een hoog voorzieningenniveau, met restaurants en een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 459 meter of bij AH to go op 779 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Schalm Katendrecht op 706 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 791 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 912 meter en de Apotheek Vasteland op 599 meter. De tramhalte Kievitslaan is op 495 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Calandstraat 20H, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.325.000 lag 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €952.750. De prijs per vierkante meter was €7.887 op basis van de makelaar-opgave van 168 m². In de buurt Nieuwe Werk lag de gemiddelde prijs per m² op €7.717. Het was dus een woning die qua prijs boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een garagebox. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 217 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. De inhoud is 506 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1856, en in deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 459 meter en AH to go op 779 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Schalm Katendrecht op 706 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 791 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 912 meter en de apotheek op 599 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk is een levendige buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". De buurt heeft veel voorzieningen, zoals restaurants en een park op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en deels vloerverwarming, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
