Een appartement aan de Coolhaven
Dit appartement aan de Coolhaven in Delfshaven is een typisch Rotterdams huis uit 1933, met vier kamers waarvan drie slaapkamers. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 17 procent onder het buurtgemiddelde van 449.266 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan. De woning wordt aangeboden via Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiekosten.
De woning zelf
De woning is een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1933, wat betekent dat het pand voor 1970 is gebouwd.
Delfshaven
Delfshaven is een levendige wijk met ruim 7.300 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt" en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander noemt "wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 457 meter, en iets verderop nog een Albert Heijn en een SPAR express. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Harbour IBSR Bilingual zit op 196 meter, en ook de middelbare scholen De Theaterhavo/vwo en Middelland College zijn dichtbij. De huisarts Maasdokters zit op 647 meter en apotheek Delfshaven op 575 meter. Metrostation Coolhaven is op 332 meter, met metro- en buslijnen 3, A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Coolhaven 148B03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 17 procent onder het buurtgemiddelde van 449.266 euro. De mediaanprijs in de buurt is 382.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 80 vierkante meter, wat neerkomt op 4.688 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De oppervlakte is 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het is een appartement uit 1933.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 457 meter en nog een Albert Heijn op 635 meter. Basisschool Harbour IBSR Bilingual zit op 196 meter, en middelbare scholen zoals De Theaterhavo/vwo en Middelland College zijn ook dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Coolhaven is op 332 meter, met metro- en buslijnen 3, A, B en C. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 382 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Delfshaven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander "wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat" noemt. De buurt heeft veel voorzieningen en is levendig.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiekosten.
