Havenstraat 102
Delfshaven, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water in Delfshaven
Dit appartement aan de Havenstraat in Delfshaven combineert een rustige ligging aan het water met de levendigheid van de stad. Met een woonoppervlak van 140 m² is het een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €565.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €449.266, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.898.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een tuin van 40 m² aanwezig. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 495 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 135 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
Delfshaven: een levendige stadswijk
Met ruim 7.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is Delfshaven een typisch stedelijke wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander noemt "prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945 (82,9%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 490 meter of Albert Heijn op 680 meter. Voor schoolgaande kinderen is Harbour IBSR Bilingual op 274 meter een optie, en Middelland College op 504 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 728 meter, en de apotheek Delfshaven zit op 320 meter. Tramhalte Spanjaardstraat met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 384 meter, en metrolijn A, B en C vertrekt vanaf Delfshaven op 451 meter. Rotterdam Centraal is op 2,2 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 102, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €449.266 in de buurt. De prijs per m² is €4.036, terwijl het buurtgemiddelde €4.898 per m² is. Het is dus een relatief duur appartement, maar ook groter dan gemiddeld: 140 m² tegenover 97 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 495 m³ en een tuin van 40 m². Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie, en wordt het verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (490 m) en Albert Heijn (680 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Harbour IBSR Bilingual (274 m) en Middelland College (504 m). De huisarts is Hospice De Vier Vogels (728 m) en de apotheek Delfshaven (320 m). Tramhaltes met lijnen 5, 8 en 18 liggen op 384 en 439 meter, en metrostation Delfshaven (lijnen A, B, C) op 451 meter.
Wat voor buurt is Delfshaven?
Delfshaven is een stedelijke wijk met ruim 7.300 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", een ander zegt "prima buurt maar niks bijzonders". De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
