Een appartement met karakter aan de Heemraadssingel
Dit appartement uit 1907 ligt aan de Heemraadssingel, in de levendige buurt Middelland. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.975, wat het een interessante optie maakt in deze wijk. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het appartement heeft een achtertuin en een balkon, en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €211,96 per maand.
Leven in Middelland
Middelland is een buurt met ruim 11.000 inwoners, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De [buurt Middelland] heeft een gevarieerd aanbod aan voorzieningen en een actieve gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 357 meter of Albert Heijn op 480 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Mariaschool Schietbaanlaan op 194 meter, en IKC de Ark op 228 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit om de hoek op 331 meter, en Apotheek Middelland op 352 meter. De tramhalte Vierambachtsstraat is op 126 meter met lijnen 1, 7 en 11. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heemraadssingel 136B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in Middelland?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.975. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €500.944. De prijs per vierkante meter is €5.435, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 m². Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 77 m² is, wat de prijs per m² iets lager maakt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin en een balkon. De inhoud is 227 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €211,96 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen" en veel voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en een marktplein. De buurt heeft ruim 11.000 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk op 357 meter en Albert Heijn op 480 meter. De Mariaschool Schietbaanlaan is op 194 meter en IKC de Ark op 228 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 331 meter en Apotheek Middelland op 352 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 1 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Vierambachtsstraat is op 126 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Ook de halte 1e Middellandstraat op 336 meter heeft deze lijnen. Bij de Claes de Vrieselaan op 380 meter stoppen bussen en trams met lijnen 4, 6, 14 en 32. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
