Hogehilweg 12B-89
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in een jonge Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Hogehilweg ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een deel van Amsterdam waar veel jonge huishoudens wonen. De vraagprijs van 615.000 euro ligt rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, en past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of uit welk jaar het appartement precies komt.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het gaat om een appartement van 88 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.989 euro.
Amstel III deel A/B-Noord
Met 980 inwoners en een opvallend hoog aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een buurt die vooral jonge mensen trekt. De meeste woningen zijn appartementen, en bijna alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 415 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 634 meter of de Lidl op 873 meter, en iets verderop zitten Vomar, Jumbo en Albert Heijn. Basisschool IKC Metropool zit op 26 meter, en de Amsterdam International Community School op 747 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer, de apotheek Hondsrugpark op 211 meter. Buslijn N85 stopt op 165 meter bij Gebouw Atlas, en buslijnen 120 en 326 op 176 meter bij de Karspeldreef. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter. De gemeente Amsterdam is groot, maar deze buurt heeft voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn afkomstig uit openbare bronnen en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B-89, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 615.000 euro ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs van 624.829 euro voor koopwoningen in Amstel III deel A/B-Noord. De mediaanprijs in de buurt is 590.000 euro, dus dit appartement zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 6.989 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.954 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd, en ook geen kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling. Daardoor is niet te zeggen hoe de woning er van binnen uitziet of hoe zuinig hij is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 165 meter zit bushalte Gebouw Atlas met nachtbus N85, en op 176 meter halte Amsterdam, Karspeldreef met de lijnen 120 en 326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel binnen Amsterdam als richting andere steden.
Wat voor buurt is Amstel III deel A/B-Noord?
Het is een jonge buurt: 65 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 90,9 procent van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen 980 mensen, vooral in appartementen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 26 meter van de woning, en de Amsterdam International Community School op 747 meter. Basisschool Achtsprong ligt op 914 meter en De Rozemarn op 979 meter. Voor voortgezet onderwijs is TASC Amsterdam op 1,4 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Er zijn in totaal 71 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn aandachtspunten om mee te wegen, maar geen voorspelling voor dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 634 meter, gevolgd door Lidl op 873 meter. Vomar zit op 1.119 meter, Jumbo op 1.156 meter en Albert Heijn op 1.182 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 35 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
