Een nieuw appartement met uitzicht
Dit appartement op de 24e verdieping van een nieuwbouwproject in Amsterdam biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van €645.000 ligt de prijs 33% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Amstel III deel A/B-Noord
Met 980 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt in ontwikkeling. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, en op loopafstand vind je de Apotheek Hondsrugpark. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go en Lidl, beide op minder dan tien minuten lopen. De bushalte Gebouw Atlas met lijn N85 is naast de deur, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 600 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €485.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 33% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €91.000 naar €485.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B152, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €645.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt daarmee 33% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Er is een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen: van €91.000 in 2022 naar €108.000 in 2023, €117.000 in 2024 en €485.000 in 2025. De peildatum van de laatste waarde is 2025-01-01.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool (104 meter) en de Apotheek Hondsrugpark (335 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go (603 meter) en Lidl (874 meter). De bushalte Gebouw Atlas met lijn N85 is op 48 meter, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 600 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft 980 inwoners, waarvan 65% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel worden wel vermeld.
