Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hiraistraat is een voorbeeld van nieuwbouw met energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €645.000 is de prijs per vierkante meter iets boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het hoge energielabel en de moderne afwerking. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar gezien het energielabel en de buurtcijfers (100% na 2010) is het een recent gebouwde woning. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge, stedelijke wijk met veel hoogbouwappartementen. Van de 274 woningen is 100% appartement en alle koopwoningen hebben energielabel A of beter. De buurt telt 980 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is, een typisch profiel voor een nieuwbouwgebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge omgevingsadressendichtheid (2478 adressen per km²) en een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk). Lees meer over de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
In de Hiraistraat zelf is het rustig, maar de voorzieningen liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 835 meter of de Albert Heijn op 1161 meter, beide op loopafstand. Ook is er een AH to go op 567 meter voor snelle inkopen. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: IKC Metropool (basisonderwijs) ligt op 99 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 705 meter. Het treinstation is op 800 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet vermeld in de advertentie, maar de overige gegevens zijn compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hiraistraat 5B43, Amsterdam
De vraagprijs van €645.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€626.286) en de mediaanprijs (€588.500). De gemiddelde prijs per m² is €6.959, terwijl dit appartement €7.167 per m² kost. Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A++ en de moderne staat kunnen dit verschil verklaren. In de buurt zijn 56 koopwoningen beschikbaar, waarvan er 7 recent zijn verkocht met een gemiddelde looptijd van 26 dagen.
Energielabel A++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is standaard voor deze wijk.
Het is een appartement van 90 m², gelegen in een nieuwbouwcomplex. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar uit de buurtgegevens blijkt dat 100% van de woningen na 2010 is gebouwd. Het energielabel A++ bevestigt dat het om een recente, duurzame woning gaat. Het appartement heeft waarschijnlijk een moderne indeling met hoogwaardige afwerking.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee reis je snel naar Amsterdam Centraal of andere bestemmingen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 835 meter, Albert Heijn op 1161 meter en een AH to go op 567 meter. Voor kinderen is er basisschool IKC Metropool op 99 meter en de Amsterdam International Community School (voortgezet) op 705 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter.
In de buurt zijn in de laatste periode 415 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het aantal inwoners is ook groot (980). De cijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de dagelijkse veiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 5B43, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
