Nieuwbouwappartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €640.000 zit de prijs precies op het niveau van het buurtgemiddelde, dus marktconform. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag op de 6e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², de makelaar geeft 89 m² op. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een van de nieuwere delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool en de Apotheek Hondsrugpark is twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 568 meter of de Lidl op 838 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,4 kilometer. Buslijn N85 stopt naast de deur bij Gebouw Atlas, en ook lijnen 120, 276, 326 en 370 stoppen daar. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 565 meter. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B27, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €640.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €636.962. De prijs per vierkante meter is €7.191, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 m². Het appartement is nieuwbouw en wordt sinds 19 februari 2026 aangeboden.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 6e woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras. Er is een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie, volgens de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 104 meter, de Apotheek Hondsrugpark op 335 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 568 meter, gevolgd door Lidl op 838 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 565 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn N85 stopt op 75 meter bij Gebouw Atlas, en ook lijnen 120, 276, 326 en 370 stoppen daar. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 565 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een zonneterras en een balkon. Er is ook een parkeerkelder. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk, volgens de makelaar.
