Een nieuw appartement aan het park
Dit appartement uit 2025 ligt aan een park en in een woonwijk, een rustige plek in Amsterdam. Met 150 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van 740.000 euro ligt 18% boven het buurtgemiddelde van 624.970 euro, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 7.006 euro.
Indeling en duurzaamheid
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een dakterras. In de parkeerkelder is een garage. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is eigendom belast met erfpacht.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
Met 980 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 65% is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (62%). Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt als nadeel "structureel laagfrequent geluid" van de beroepsvaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit apotheek Hondsrugpark, op 403 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 785 meter, gevolgd door Lidl op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Metropool ligt op 234 meter, en het Amsterdam UMC is op 1,5 kilometer. De bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef zijn op 158 en 166 meter, met lijnen N85 en 120/326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 780 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 671.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 58.000 naar 671.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 6E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 740.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde van 671.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde flink gestegen: van 58.000 euro in 2022 naar 671.000 euro in 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is 150 vierkante meter, verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een tuin op het zuidwesten. Er is ook een parkeerkelder met garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Deze installaties dragen bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je apotheek Hondsrugpark (403 meter) en basisschool IKC Metropool (234 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 785 meter, gevolgd door Lidl op 1,1 kilometer. Voor zorg ligt het Amsterdam UMC op 1,5 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, met lijnen N85 en 120/326.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gebouw Atlas (158 meter) en Karspeldreef (166 meter), met buslijnen N85 en 120/326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 780 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Amstel III deel A/B-Noord staan 59 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 624.970 euro en een mediaan van 587.000 euro. De prijzen variëren van 375.000 tot 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 7.006 euro.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt zijn 10 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 603.400 euro. De gemiddelde verkooptijd was 25 dagen. Dit geeft een indicatie van de marktactiviteit in de buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 980 inwoners, waarvan 65% tussen de 25 en 45 jaar is. 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn relatief weinig kinderen: 10% is jonger dan 15 jaar. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (88,9%).
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt als nadeel "structureel laagfrequent geluid" van de beroepsvaart.
