Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Hondecoeterstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 201 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Amsterdam. Het bouwjaar 1920 geeft het pand karakter, met hoge plafonds en ruime kamers. De vraagprijs van 3.840.000 euro is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie.
De buurt Hondecoeterbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de duurdere buurten van Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van ruim een miljoen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de straten ogen toch intiem.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (op 268 meter). Voor de kinderen is de Hildebrand Van Loonschool letterlijk naast de deur (14 meter). Ook het Sweelinck College en het Fons Vitae Lyceum zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hondecoeterstraat 2C, Amsterdam
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopwoningprijs in de Hondecoeterbuurt (1.075.000 euro). Maar dit appartement is met 201 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer 19.104 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 10.844 euro ligt. Het is een uniek object in een topbuurt.
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling van zo'n 25 minuten. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn.
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, wat past bij de oude bouw (voor 1945). Je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Hildebrand Van Loonschool (basisonderwijs) zit op 14 meter, Nicolaas Maes (basisonderwijs) op 124 meter, en het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) op 285 meter. Ook het Fons Vitae Lyceum is dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 127 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt staat bekend als rustig en veilig.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Hondecoeterbuurt is 36 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.035.000 | €1.650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.922 | – |
| Huurprijs | €5.756 p/m | €6.250 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.422.500 | €1.921.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.335 | – |
| Huurprijs | €4.604 p/m | €4.265 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hondecoeterstraat 2C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
