Een appartement met karakter aan de Honingerdijk
Aan de Honingerdijk 47B in Rotterdam staat dit appartement uit 1930, een woning met een verhaal in de levendige buurt Struisenburg. Met een vraagprijs van €342.000 ligt deze woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.472, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Struisenburg, een bruisende buurt
Met bijna 6.000 inwoners is Struisenburg een buurt waar veel jongeren wonen: 36% is tussen de 15 en 25 jaar en 35% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (76%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (6%). Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een mix van studenten en families, zoals een bewoner het verwoordt: "Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 659 meter of de PLUS op 751 meter, en voor de kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 263 meter. De huisarts zit op 688 meter en de apotheek op 676 meter. De tramhaltes Woudestein en Avenue Concordia zijn op ongeveer 333 meter, met tramlijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (29 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Weelde Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Honingerdijk 47B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €342.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.472. Per vierkante meter is de prijs €4.622, terwijl het buurtgemiddelde €5.243 per m² is, een verschil van 12%. Het is daarmee een scherpe prijs in vergelijking met het aanbod in Struisenburg.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 19,7% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit appartement zit in een categorie die minder vaak voorkomt.
Welke woningdetails ontbreken in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, tuin, balkon, garage, isolatie of verwarmingssysteem. Ook de oppervlakte van de makelaar ontbreekt; alleen de BAG-registratie van 74 m² is bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Weelde Vastgoed bevat geen informatie over de indeling of kenmerken van de woning. Je kunt alleen afgaan op het bouwjaar (1930), het energielabel (F) en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 74 m².
Hoe is het wonen in de buurt Struisenburg?
Struisenburg is een buurt met veel jongeren: 36% is tussen 15 en 25 jaar en 35% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 659 meter en PLUS op 751 meter. De Nieuwe Park Rozenburgschool ligt op 263 meter. De huisarts zit op 688 meter en de apotheek op 676 meter. De tramhaltes Woudestein en Avenue Concordia zijn op ongeveer 333 meter met tramlijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970 (1930), en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
