Insulindestraat 269A
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de Insulindestraat in Bergpolder is een verrassing: 148 m² woonoppervlak, energielabel A en een bouwjaar van 2004, dat is een uitzondering in een buurt waar 91% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs van €650.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een woning die bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het is een scherpe prijs voor wie veel ruimte en een modern energielabel zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Bergpolder
Bergpolder is een buurt in transitie. Een bewoner zegt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De buurt heeft een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens (3435) en relatief weinig gezinnen met kinderen (650). De sfeer is divers, met zowel oude als nieuwe bewoners. Meer weten over de buurt Bergpolder?
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit (148 m). Ook Aldi is twee straten verder (166 m). Voor de kinderen is basisschool Imelda op loopafstand (229 m) en Montessori Mavo (269 m) voor voortgezet onderwijs. De buurt heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand: een park of plantsoen op 300 m, een restaurant op 300 m. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Insulindestraat 269A, Rotterdam
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €389.095. Maar het appartement is met 148 m² ook 83% groter dan het gemiddelde in de buurt (81 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, terwijl de meeste woningen in Bergpolder een lager label hebben. De prijs per m² is ongeveer €4.392, wat onder het buurtgemiddelde van €5.177 per m² ligt. Dat maakt de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bergpolder is een diverse buurt in Noord-Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe bewoners. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen van de afgelopen jaren, maar merken ook verschillen in leefstijl. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (5956 adressen per km²). Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, van supermarkten tot scholen en parken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 7,6% van de woningen label A en 4,8% label A+. De meeste woningen hebben label C (40%) of lager (41%). Dit appartement steekt dus gunstig af.
Hoe groot is het appartement en hoeveel kamers heeft het?
Het woonoppervlak is 148 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Het aantal kamers wordt niet in de advertentie vermeld, maar op basis van de oppervlakte kun je rekenen op meerdere slaapkamers. De woning is gebouwd in 2004, dus de indeling is modern.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In Bergpolder, een stedelijke buurt met een hoge dichtheid, is parkeren vaak een uitdaging. De buurt heeft geen eigen parkeergegevens in de cijfers, maar in Rotterdam geldt vaak betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden de lokale regels te checken.
Hoe veilig is Bergpolder?
In de buurt zijn in de laatste meting 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners ervaren overlast, anderen vinden het meevallen. De reviews geven een gemiddelde score van 6,54, met uiteenlopende ervaringen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt heeft geen specifieke buslijnen in de data, maar Rotterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus er zijn waarschijnlijk meerdere haltes in de buurt.
