Een appartement met karakter op Wittenburg
Dit appartement uit 2004 ligt op de eerste verdieping van een pand aan de Jacob Burggraafstraat, midden in de levendige buurt Wittenburg. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 679.850 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 7.426 euro wel lager dan het buurtgemiddelde van 7.975 euro, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is voorzien van gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 30 september 2052. De VvE-bijdrage bedraagt 246 euro per maand.
Wonen op Wittenburg
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van jong en oud is Wittenburg een buurt met een eigen sfeer. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op de schoonmaak en het hondenbeleid. De buurt Wittenburg kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief groot aandeel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Vomar op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Alan Turingschool om de hoek, en ook de Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op loopafstand. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer, en de apotheek Czaar Peter is vlakbij. Met buslijn 42 en N89 bij de halte Kattenburgerstraat ben je snel op weg, en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder de website van Keij & Stefels B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jacob Burggraafstraat 116, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 750.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven het gemiddelde van 679.850 euro voor koopwoningen in Wittenburg. De mediaanprijs is 662.000 euro, en de prijzen variëren van 350.000 tot 1.450.000 euro. Per vierkante meter betaal je 7.426 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.975 euro ligt. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per oppervlakte, maar de totale prijs zit aan de bovenkant van het aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 365 kubieke meter. De VvE-bijdrage is 246 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jacob Burggraafstraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 286 meter en de Vomar op 475 meter. De Alan Turingschool ligt op 151 meter, en de Basisschool Oostelijke Eilanden op 524 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 475 meter, en de apotheek Czaar Peter op 469 meter. Het OLVG-ziekenhuis locatie Oost ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kattenburgerstraat op 327 meter, met buslijnen 42 en N89. Ook de haltes Wittenburgergracht en Oostenburgergracht liggen op loopafstand, beide met buslijn 42. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.329 meter. Daarmee heb je goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van de regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt Wittenburg?
Bewoners geven Wittenburg gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op de schoonmaak en het hondenbeleid. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 30 september 2052. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht, en je daar als koper geen jaarlijkse lasten voor hoeft te betalen. Na 2052 moet er opnieuw over de erfpacht worden onderhandeld. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage per maand?
De VvE-bijdrage bedraagt 246 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft voor de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie. Het is een vast maandelijks bedrag dat je als eigenaar moet betalen.
