Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 190 m² aan de Korte Prinsengracht ademt de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel. Het bouwjaar 1905 geeft de woning karakter, met hoge plafonds en authentieke details. Met een vraagprijs van €2.150.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De buurt Haarlemmerbuurt-West is een geliefde wijk in het centrum van Amsterdam. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,67. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert dat "alles bij de hand" is. Wel wordt overlast van zwervers en toeristen genoemd, en de buurt als "onhygiënisch" ervaren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die letterlijk naast de deur zit op 23 meter. Ook Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: de Burght (basisonderwijs) op twee straten verder, en Montessori Basisschool de Eilanden op vijf minuten lopen. Het centrum van Amsterdam is natuurlijk altijd dichtbij, en de gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Korte Prinsengracht 16A, Amsterdam
De vraagprijs van €2.150.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €955.600, maar dat komt doordat dit appartement met 190 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €11.316, terwijl het gemiddelde in de buurt €9.250 per m² is. Het is een premium woning in een gewilde buurt, dus de prijs is aan de hoge kant maar past bij het formaat en de locatie.
Bewoners geven de buurt een 6,67 en noemen het een prettige buurt met een goede sfeer en veel voorzieningen. Alles is bij de hand, maar er kan overlast zijn van zwervers en toeristen, en de buurt wordt soms als onhygiënisch ervaren. Het is een levendige, centrale buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Omdat het een appartement uit 1905 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Burght (basisonderwijs) op 449 meter, en Montessori Basisschool de Eilanden op 569 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vinse School op slechts 111 meter afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (9665 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In de Haarlemmerbuurt-West stonden koopwoningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is met 190 m² en een hoge prijs een bijzonder object, dus de verkooptijd kan afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €809.238 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.410 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Korte Prinsengracht 16A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
