Een ruim appartement in Spangen
Dit appartement aan de Mathenesserweg ligt in Spangen, een buurt met ruim tienduizend inwoners waar veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen was dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 400.000 euro lag boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar dat was niet zo gek voor een woning van bijna honderd vierkante meter. Deze woning staat sinds 2 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1926 heeft vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar was het appartement voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en werd het verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte was 98 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in Spangen
Met ruim tienduizend inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De buurt Spangen heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 240 meter of de Albert Heijn op 420 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Mariaschool Taandersplein op 174 meter. De huisarts zit op 626 meter en de apotheek op 337 meter. De tramhalte Mathenesserbrug ligt op 151 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserweg 53B-03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in Spangen?
De vraagprijs van 400.000 euro lag boven de gemiddelde vraagprijs van 363.011 euro in de buurt. De mediaanprijs is 350.000 euro. Met 98 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 4.082 euro per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 4.331 euro per vierkante meter is. De woning was dus relatief ruim voor de prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 359 kubieke meter. De woonoppervlakte was 98 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 240 meter en de Albert Heijn op 420 meter. De Mariaschool Taandersplein ligt op 174 meter en de apotheek op 337 meter. De tramhalte Mathenesserbrug op 151 meter wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spangen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
