Een appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Mijnsherenlaan 50 in Rotterdam ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met vijf kamers en vier slaapkamers is het een flinke woning voor een vraagprijs van 319.500 euro. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een onbekende factor.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1934. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woning 61 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Een buurt in beweging
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt, waar relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,8, en een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", al is vervuiling rond vuilnisbakken een terugkerend punt. De buurt Tarwewijk heeft een gemengd woningaanbod, met ongeveer een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 377 meter of Lidl op 601 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn CBS De Akker en Basisschool Het Kompas op loopafstand, beide op minder dan 200 meter. De Service Apotheek Tarwezigt zit om de hoek op 237 meter, en het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk is op 776 meter. Met de metro bij Maashaven op 322 meter (lijnen 2, D en E) en buslijn 456 op 455 meter ben je snel weg. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1934 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mijnsherenlaan 50, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de Tarwewijk?
De vraagprijs van 319.500 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 280.373 euro in de buurt. De mediaan ligt op 267.000 euro. Het aanbod in de Tarwewijk varieert van 175.000 tot 475.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.399 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 vierkante meter. Of dit appartement de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1934. De oppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 61 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter vermeldt. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 377 meter, gevolgd door Lidl op 601 meter en nog een Lidl op 660 meter. Albert Heijn zit op 712 meter. Voor kinderen zijn CBS De Akker op 161 meter en Basisschool Het Kompas op 188 meter dichtbij. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoe is de buurt Tarwewijk volgens bewoners?
Bewoners geven de Tarwewijk gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar merkt op dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 1934 kan een indicatie geven, maar zonder label is het onduidelijk welke isolatie of verwarmingssystemen aanwezig zijn.
Hoe is het ov in de buurt van de Mijnsherenlaan?
Op 322 meter zit metrostation Maashaven met metrolijnen 2, D en E en tramlijn 2. Buslijn 456 stopt op 455 meter bij Rotterdam Maashaven. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
