Taborstraat 14B
Kralingen West · 3061 EW Rotterdam
Een benedenwoning aan de rand van Kralingen
Aan een rustige weg, pal naast een park en met de Kralingse Plas op loopafstand, ligt dit appartement op de begane grond. Het is een benedenwoning uit 1902 met energielabel A, een zuinig label. Met een laatst bekende vraagprijs van €262.500 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam; de prijs lag 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.708. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedroeg €126 per maand.
Kralingen West
Met ruim 16.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91; een van hen zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", al voegt hij toe dat het "soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 134 meter of bij Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Bavokring ligt twee straten verder, en het Libanon Lyceum is ook dichtbij. De huisarts zit op loopafstand, net als de Service Apotheek Ramleh. Voor het OV heb je buslijn 5 bij de Chris Bennekerslaan, tram 7 en 15 bij de Mecklenburglaan, en metro A, B en C bij de Gerdesiaweg. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Taborstraat 14B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €262.500 lag 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.708. Het woonoppervlak van 49 m² is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter was €5.357, gebaseerd op de makelaarsopgave. In de buurt stonden 72 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €439.708.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een achtertuin en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €126 per maand. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 49 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 134 meter, Ekoplaza op 222 meter. Basisschool De Bavokring ligt op 111 meter, en het Libanon Lyceum op 182 meter. De huisarts is op 423 meter, de apotheek op 162 meter. Buslijn 5 stopt bij Chris Bennekerslaan, tram 7 en 15 bij Mecklenburglaan, en metro A, B en C bij Gerdesiaweg.
Hoe is de buurt Kralingen West?
Kralingen West heeft ruim 16.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20,5% van de koopwoningen energielabel A. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
