Tesselschadestraat 15A
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de rand van het Vondelpark
Dit appartement uit 1879 ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van 4,2 miljoen euro zit je hier flink boven het gemiddelde: de prijs ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.146.001. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Een woning met een verhaal
Deze woning heeft een woonoppervlak van 208 m² volgens de BAG-registratie, wat 52% groter is dan het buurtgemiddelde van 137 m². Het bouwjaar 1879 geeft het pand karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in de Vondelparkbuurt-Oost
Met 935 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 157 meter of de Albert Heijn op 255 meter. Voor de kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 229 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 428 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 592 meter, de apotheek Wittop Koning op 216 meter. De tramhalte Leidseplein met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24 ligt op 251 meter, en Amsterdam Centraal is 2,4 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 15A, Amsterdam
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Het energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Het is een feitelijke registratie die je kunt gebruiken om je energiekosten in te schatten.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €4.200.000 ligt 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.146.001. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €15.139, terwijl deze woning op €20.192 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 208 m². Het is een woning die duidelijk boven het gemiddelde in de Vondelparkbuurt-Oost geprijsd is.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimtes genoemd. Het woonoppervlak is 208 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en dit pand dateert uit 1879. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 157 meter en de Albert Heijn op 255 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs is op 229 meter, het Barlaeus Gymnasium op 428 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 592 meter, de apotheek Wittop Koning op 216 meter. De tramhalte Leidseplein met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24 ligt op 251 meter.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-Oost?
De buurt heeft 935 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, voorzieningen of staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak zijn bekend. Verdere informatie over kamers, badkamers of buitenruimtes staat niet in de advertentie.
