Een dubbel benedenhuis in de Valeriusbuurt
Dit royale appartement aan de Valeriusstraat 168H ligt in de Valeriusbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €1.950.000 is dit appartement marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.983.065. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een dubbel benedenhuis met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 507 m³ en een achtertuin van 46 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas, een cv-ketel met vloerverwarming en is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.400 inwoners is de Valeriusbuurt-Oost een relatief rustige buurt, waar veel gezinnen en oudere bewoners wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Valeriusbuurt-Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 346 meter of de Albert Heijn op 371 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 176 meter, en het Amsterdams Lyceum op 245 meter. De huisarts zit op 169 meter en de Koninginne Apotheek op 60 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 82 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ankersmit Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 168H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.950.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.983.065. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €14.010, terwijl deze woning op €14.130 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. In de Valeriusbuurt-Oost staan momenteel 31 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €1.595.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 507 m³ en een achtertuin van 46 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 49 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, respectievelijk 46 dB en 34 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 346 meter en de Albert Heijn op 371 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 176 meter en het Amsterdams Lyceum op 245 meter. De huisarts zit op 169 meter en de Koninginne Apotheek op 60 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 82 meter.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je zult het bouwjaar via andere bronnen moeten achterhalen.
