Wonen aan de Wijnkade
Dit appartement aan de Wijnkade ligt in de Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam, aan het water en aan een rustige weg. Met een laatst bekende vraagprijs van €575.000 zat je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, de prijs lag 18% onder het buurtgemiddelde van €702.268. Een mooie uitgangspositie voor wie in het hart van de stad wil wonen. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er muurisolatie en werd de woning verwarmd met stadsverwarming. Er was een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage was €442 per maand. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 117 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldde.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering". Een andere bewoner is kritischer over de leefomgeving. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 157 meter of bij de Albert Heijn op 446 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Willibrord en Jan Prins op ongeveer 400 meter. De huisarts zit op 294 meter en de apotheek op 304 meter. Tramhalte Keizerstraat is op 233 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en metrostation Beurs ligt op 311 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 555 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijnkade 58, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €702.268 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €499.525, dus dit appartement zat daar boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €7.561, terwijl deze woning op €4.915 per m² zat op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er muurisolatie en werd de woning verwarmd met stadsverwarming. Er was een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage was €442 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR op 157 meter en Albert Heijn op 446 meter. Basisscholen Willibrord en Jan Prins liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts zit op 294 meter en de apotheek op 304 meter. Tramhalte Keizerstraat is op 233 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Keizerstraat is op 233 meter en biedt lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Metrostation Beurs ligt op 311 meter met metro- en tramlijnen, en metrostation Leuvehaven op 369 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 555 meter, waarmee je snel op het spoornetwerk zit.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen. Een andere bewoner is kritisch over de leefomgeving en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
