Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de zevende woonlaag van een portiekflat aan de Willemskade kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is het een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan. De woning ligt in de buurt Nieuwe Werk, vlak bij het centrum van de stad.
Ruim opgezet met twee badkamers
De woning uit 2000 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 vierkante meter, de makelaar geeft 145 vierkante meter op. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 34.500 euro per jaar.
Leven in Nieuwe Werk
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het een ideale locatie. De [buurt Nieuwe Werk] ligt aan het water en heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje om de hoek. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op tien minuten lopen, en de Apotheek Vasteland is naast de deur. De veerboot bij de Erasmusbrug ligt op 74 meter, en tramhalte Vasteland is op 420 meter met lijnen 5, 8 en 18. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Rotterdam]. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al heeft 7% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willemskade 15Q, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. De woning staat te koop via meerdere kanalen, waaronder Huysvisie. De prijs per vierkante meter is 7.586 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 145 vierkante meter. Er is geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar in de gegevens.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 34.500 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de woning heeft ook voorzieningen zoals stadsverwarming en een parkeerplaats. Wat er precies in de VvE-bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Wel heeft 7% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 339 meter en SPAR op 792 meter. Er zijn ook basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Het Landje op 564 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 970 meter en de Apotheek Vasteland op 293 meter. Voor het OV zijn er tram-, metro- en veerbootverbindingen in de buurt.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk samengesteld?
Nieuwe Werk heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst met 39%. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een ideale locatie, al is dat op basis van een beperkt aantal beoordelingen.
