Een studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Albert Cuypstraat 264-1A ligt in de levendige Sarphatiparkbuurt, midden in de Oude Pijp. Met een vraagprijs van €280.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €719.686 liggen. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, een typisch Amsterdams beeld in deze buurt. De vraagprijs is scherp, zeker gezien de ligging en de populariteit van de buurt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 26 m², terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1898 en heeft energielabel C. Het is een bovenwoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk. De VvE-bijdrage bedraagt €12.700 per jaar.
Sarphatiparkbuurt
Met ruim 5.000 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel jonge mensen wonen, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn, met veel vocht en schimmel. De buurt Sarphatiparkbuurt is duidelijk populair, al is het er ook druk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 176 meter of de Lidl op 205 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 425 meter, een paar straten verder. De huisarts zit op 812 meter, de Service Apotheek de Pijp op 437 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 89 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €239.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 264-1A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €280.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €329.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 26 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 27 m² aan. De woning is gebouwd in 1898 en heeft energielabel C.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €12.700 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, dat je moet meenemen in je maandlasten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1898, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 176 meter en de Lidl op 205 meter, beide op loopafstand. Ook de Jumbo op 227 meter en Dirk op 456 meter zijn dichtbij. Je hebt dus ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 89 meter. Ook zijn er haltes Van Woustraat (bus N85) op 171 meter en Ceintuurbaan (tram 4) op 279 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Sarphatiparkbuurt is €719.686, met een mediaan van €588.000. De vraagprijs van deze studio ligt daar 61% onder. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, al is het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de keuken. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de kenmerken die wel zijn vermeld, zoals het aantal kamers en het energielabel.
