Beukelsweg 14A-02V
Nieuwe Westen · 3022 GH Rotterdam
Een studio in het bruisende Nieuwe Westen
Deze studio aan de Beukelsweg 14A-02V in Rotterdam is een compacte woning in een pand uit 1924. Met 33 vierkante meter woonoppervlak is het een basis voor wie graag in de stad woont. De laatst bekende vraagprijs van €219.500 lag 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €499.548 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in Rotterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder gaf de makelaar geen details over de indeling of voorzieningen. Het bouwjaar 1924 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 33 m² volgens de BAG-registratie.
Een buurt vol leven
Met bijna 20.000 inwoners is de buurt Nieuwe Westen een levendige stadswijk. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. De buurt kent veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl of Dirk op ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals De van Oldenbarneveltschool en de Emmausschool. De huisarts zit op loopafstand en de apotheek is twee straten verder. De bushalte Burg. Meineszplein ligt naast de deur, met de lijnen 2, 9 en 38. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ruim anderhalve kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 29 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Elzenaar NVM Makelaars Centrum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukelsweg 14A-02V, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was €219.500. Dat was 56% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €499.548 lag. De prijs per vierkante meter was €6.652, gebaseerd op het woonoppervlak van 33 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee scherp geprijsd voor een studio in deze buurt.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 33 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op. Het was een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig had. De prijs per vierkante meter was €6.652.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was gedaan, stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 29 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd in 1924, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Lidl en Dirk zijn op ongeveer tien minuten lopen. Er zijn meerdere basisscholen om de hoek, waaronder De van Oldenbarneveltschool en de Emmausschool. De huisarts zit op loopafstand en de apotheek is twee straten verder. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ruim anderhalve kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Burg. Meineszplein ligt naast de deur, met de lijnen 2, 9 en 38. Ook de haltes Beukelsweg en Allard Piersonstraat zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
De buurt heeft bijna 20.000 inwoners, waarvan ruim de helft alleenstaand is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat de avond minder veilig voelt. Er zijn veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
